Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Lage zwischen Gratwein-Gratkorn und Deutschfeistritz. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus.
Wesentliche Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Autobahn-Anschluss ist nur ca. 2 Km entfernt.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Naturnahe Lage nördlich von Graz.
- Sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
- Nahversorger und Autobahn-Auffahrt je 2 Km entfernt.
- 10 Min. zum Stadtbeginn Graz.
- Sonnige Ausrichtung nach Süden.
- Bebauungsdichte bis zu 0,4.
- Grundstück voll erschlossen.
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 887 m² laut Katasterplan.
Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)".
Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,4 zulässig.
Somit sind laut Dichte bis zu rund 354 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies ermöglicht somit die Errichtung von bis zu ca. 270 m² oberirdischer Nutzfläche.
Dies ermöglicht die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses.
Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse sind gegeben.
Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße.
Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit 1.160 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Zusammen ist so eine Fläche von rund 2.047 m² möglich.
IHR TRAUMHAUS.
Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
