Update! - Großes Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung. - 25 Min. vor Graz. - Unverbaubarer Ausblick!

8412 Allerheiligen bei Wildon

Beschreibung

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher und erhöhter Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon. Die Süd-Ausrichtung bietet ganztägig Sonne und einen Ausblick ins Grüne.
Allerheiligen bietet einige regionale Infrastruktur, darüber hinaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten im naheliegenden Wildon. Für alles weitere bietet sich die rund 25 Minuten entfernt Landeshauptstadt Graz an.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Naturnahe Wohnlage in Allerheiligen bei Wildon.
  • 5 Min. nach Wildon, 25 Min. nach Graz.
  • Erhöhte Aussichtslage mit Blick ins Grüne.
  • Süd-Ost-Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden.
  • Großzügiges Grundstück, insgesamt über 1.800 m².
  • Bebauungsdichte bis zu 0,4.
  • Grundstück voll erschlossen.

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.829 m² laut Grundbuch.
Durch die Ausrichtung nach Süd-Osten mit leichter Hanglage bietet sich ein unverbaubarer Ausblick mit vielen Sonnenstunden.

Davon ist ein Anteil von rund 520 m² als Bauland "Wohnen Allgemein (WA)" gewidmet. Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig.
Das restliche Grundstück im Ausmaß von rund 1.309 m² ist Freiland.

Durch die vorliegende Widmung ist eine Bebauung mit bis zu ca. 208 m² Bruttogeschoßfläche zulässig.
Dies entspricht bis zu ca. 160 m² Wohnnutzfläche. 

Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand mit schätzungsweise 80 m² Nutzfläche auf zwei Etagen.
Der Bestand kann abgebrochen werden oder eventuell im Rahmen einer Kernsanierung mit Zubau Verwendung finden.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind gegeben.
Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben.

 

IHR TRAUMHAUS.

Zusammen mit einem erfahrenen Partner aus unserem Netzwerk bieten wir Ihnen ihr hochwertiges Wunsch-Haus zum leistbaren Preis!
Diverse Haustypen und Formen sind möglich, auf Wunsch können auch individuelle Planungen vorgenommen werden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • UMTS-Empfang
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 5000 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap