Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in der bekannten Seestadt Gmunden. Die Lage bietet viele Annehmlichkeiten auch in fußläufiger Erreichbarkeit.
Hier bietet sich auf einer Wohnfläche von rund 117 m² viel Platz, zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Keller und einen Carport-Stellplatz.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Zentrale Lage in der beliebten Seestadt Gmunden.
- Infrastruktur und Seepromenade zu Fuß erreichbar.
- Rund 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
- Laufend gepflegt und in vielen Bereichen renoviert.
- Eigene Terrasse und Nutzung des Gartens
- 1 Carport-Stellplatz inklusive.
- Großer Keller mit extra ca. 18 m² Stauraum inkl.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung im erhöhten Erdgeschoß bietet insgesamt rund 117 m² Wohnfläche mit einer optimierten Raumteilung.
Die Fläche verteilt sich auf: 4 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit verbundener Küche, ein Bad sowie ein getrennte WCs. Alle Räume sind ein einem Gang zentral erschlossen.
Vom Wohnzimmer aus ist die teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten erreichbar.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil mit ca. 18 m² weiterem Stauraum.
Weiters wird mit der Wohnung ein Carport-Stellplätze im Eigentum verkauft. Dieser ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Haus wurde 1940 errichtet und im Laufe der Zeit saniert und gepflegt. Zuletzt wurden 2016 eine thermische Sanierung vorgenommen. Weiters wurden in diesem Zuge Stiegenhaus, Dachgeschoß und die Carports saniert.
Die Wohnung wurde 2004 saniert, in diesem Zuge wurden auch die Fenster getauscht.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, im Wohnzimmer befindet sich zudem ein romantischer Kamin. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt.
Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung und Einrichtung von Küche und Bad.
Der Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
DIE BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen rund € 420,-.
Hier inklusive ist ein Anteil von rund € 200,- monatlich für die Rücklage.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Moritz Höslinger
+43 664 217 16 78
m.hoeslinger@aktivit.org
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
